Ev sahibi fırsatçı görülmemeli

Emlak uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, "Konutlardaki kira artış düzenlemesinin 1 Temmuz sonrası için tekrar uzatılmasının meclis gündemine gelmesi bekleniyor. Bu yeni düzenleme, kira artışlarının yüzde 25 ile sınırlandırılması pratiğinin devam etmesi nedeniyle birçok mal sahibi için endişe kaynağı oluşturuyor" dedi.

Özelmacıklı, "Son dönemde mal sahiplerinin fahiş kira artışları nedeniyle eleştirildiğini, ancak birçok mal sahibinin yeni düzenlemenin getirdiği sınırlamalar nedeniyle tedirgin olduğunu" belirtti. Kendisinin de bu yeni düzenlemeyi eleştirenlerden biri olduğunu ifade eden Özelmacıklı, kiracıları koruma amacı taşıyan bu tür sınırlamaların gayrimenkul sahiplerine ciddi sıkıntılar yaratabileceğini söyledi.

Özelmacıklı, kiracıları korumak adına getirilen bu düzenlemelerin kira piyasasında dengesizliklere yol açabileceğini belirterek, "Diğer sektörlerde fiyat artışlarına sınırlama getirilmezken, gayrimenkul sahiplerinin bu şekilde cezalandırılması, mülkiyet hakkının özüne dokunabilecek nitelikte ölçüsüz bir sınırlamaya neden oluyor" dedi.

Geçen bir yıl içinde bu düzenlemenin pratikte uygulanamadığını ve kiracılar arasında anlaşmazlıklara yol açtığını söyleyen Özelmacıklı, eğer bu uygulama devam ederse tahliye davalarındaki artışın süreceğini ve mal sahiplerinin taşınmazlarını satışa çıkaracaklarını ifade etti. Ayrıca, bu durumun kısa vadeli çözümlere ihtiyaç doğuracağını da vurguladı.

Son olarak, artan anlaşmazlıklar için çözüm önerilerini paylaşan Özelmacıklı, bu konuda farklı yaklaşımların değerlendirilmesi gerektiğini ifade etti. Bu öneriler arasında, kiracılara ek kira desteği veya mal sahiplerine gelir vergisi muafiyeti sağlama, boş tutulan taşınmazlar için ek vergi uygulamaları, yabancılara satılan boş konutlar için kiraya verme zorunluluğu getirme gibi fikirler bulunuyor.