“Konutlarda boşluk oranı takip edilebilmeli”

Emlak sektöründe boş konutların artmasıyla ilgili konuşan Emlak Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, özellikle İstanbul gibi büyük şehirlerde 'Hayalet Ev' stoku olarak adlandırılan boş konutların sayısının arttığını belirtti. İstanbul'da toplamda 1 milyon 448 bin 341 yapının bulunduğunu ve bunlarda 6 milyon 384 bin 524 konutun yer aldığını ifade eden Özelmacıklı, özellikle 2008 sonrası inşa edilmiş binalarda yaklaşık 153 bin 240 konutun boş olduğunu söyledi.

Boş konutların neden boş bırakıldığına dair çeşitli nedenleri sıralayan Özelmacıklı, pandemi sonrası yazlık kullanımın artmasının, kentsel dönüşüm nedeniyle yıkılma sürecini bekleyen evlerin kiraya verilememesinin, yatırım veya vatandaşlık amacıyla satılan evlerin bazen kiraya verilmemesinin etkili olduğunu açıkladı. Ayrıca, kira sınırlamalarının uzatılmasının bazı mal sahiplerini evlerini satmayı düşündüğünü belirtti.

Özelmacıklı, boş konutların ekonomiye kazandırılması ve piyasanın dengelenmesi için bazı düzenlemelerin yapılması gerektiğini ifade etti. Bu düzenlemeler arasında boş konutlara ek bir vergi uygulanması, günlük kiralık daire uygulamalarına sınırlamalar getirilmesi, yetki belgeli emlak işletmelerinin mülk yönetim hizmetlerine zorunlu hale getirilmesi gibi öneriler bulunuyor.

Son olarak, bu konularda Ticaret Bakanlığı'nın öncülük etmesi gerektiğini vurgulayan Özelmacıklı, mülk yönetimi hizmetlerinin düzenlenmesi ve denetlenmesinin önemli olduğunu belirtti.