Yeni binalara talep arttı

GYODER (Türkiye Gayrimenkul Sektörü Derneği), 2023 1. Çeyrek Raporu'nda depremin Türkiye'deki satılık konut ve kiralık konut piyasasına olan etkilerini inceledi. Rapor, depremin etkilediği bölgelerde konut stokunda ciddi bir azalma ve yeni binalara olan talepte artış olduğunu gösteriyor.

Türkiye'nin önde gelen gayrimenkul platformu GYODER, Ziraat GYO'nun katkılarıyla her çeyrekte yayımladığı "GYODER Gösterge" raporuna özel dosya eklemeye başladı. 2023 1. Çeyrek Raporu'nda yer alan "Deprem Özel Dosyası"nda, depremin satılık ve kiralık konut piyasalarına etkisi ayrıntılı bir şekilde incelendi. Endeksa tarafından GYODER için özel olarak hazırlanan bu dosyada, depremin ardından bölgedeki konut satış fiyatları, kira değeri değişimi, bina yaşları ve konut stoku gibi gayrimenkul piyasasının önemli göstergelerine odaklanıldı.

Rapora göre, Türkiye genelinde 2023 yılının Ocak-Mart döneminde satılık konut fiyatları yaş gruplarına göre incelendiğinde, tüm yaş gruplarında konut fiyatlarının arttığı görülüyor. Özellikle 0-4 yaş arası yeni binalara olan talep artışı nedeniyle bu binalardaki konutların satış fiyatlarının hızla yükseldiği belirtiliyor. Deprem bölgeleri dışında, örneğin Ankara ve İstanbul gibi illerde de konut değerlerinde artış yaşandığı kaydediliyor.

Kiralık konut fiyatlarına bakıldığında ise yaş gruplarına göre tüm konutlarda kiralık değerlerin arttığı gözlemleniyor. Yine 0-4 yaş arasındaki yeni binalardaki konutların kira değerlerinin artmasının öne çıktığı vurgulanıyor.

Ayrıca, deprem bölgelerinden diğer illere taşınan insanların tercihlerine de dikkat çekiliyor. Ankara ve Konya gibi İç Anadolu illerine taşınanların sayısının arttığına ve bu illerde konut kiralamalarının arttığına işaret ediliyor. Bu tercihler, istihdam ve deprem riski gibi faktörlerle açıklanıyor.

Sonuç olarak, depremin Türkiye genelinde gayrimenkul piyasasına etkileri, konut stoklarında azalmaya ve yeni binalara olan talepte artışa yol açıyor. Özellikle deprem bölgelerindeki konut fiyatları ve kira değerleri yükseliş gösteriyor. Ankara ve Konya gibi güvenilir bölgelere taşınma tercihi de dikkat çekiyor.