Avukat Ali Alper Tüfekçi, kira sözleşmesi ve tahliye konularına ilişkin bilgiler verdi

Dünya genelindeki enflasyon sürecinde, hem ev sahipleri hem de kiracıların haklarını anlamalarının önemine vurgu yapan Avukat Ali Alper Tüfekçi, "İki tarafın da karşılıklı anlayış içinde bulunması, kira sürecini uyumlu bir şekilde geçirmelerini sağlayacaktır" dedi.

Kira sözleşmelerinin yazılı olma zorunluluğu bulunmamasına rağmen, bu tür anlaşmaların yazılı olarak yapılmasını ve TEFE-TÜFE zammını ek bir kira sözleşmesiyle belirlemeyi tavsiye eden Tüfekçi, kiracıların ve ev sahiplerinin haklarına hâkim olmalarının önemine dikkat çekti.

Avukat Tüfekçi, yazılı sözleşmelerin içeriğine dikkat çekerek, TEFE-TÜFE zammını önceden kabul eden maddelerin yerine, yeni kira oranının yıl sonu açıklanan TEFE-TÜFE ortalamasına göre belirlenmesini sağlayan maddelerin eklenmesini önerdi. Ayrıca, kiracının ödeme şeklini bankadan değil elden yapmayı tercih ettiği durumlarda yazılı ve tarafların imzalarını içeren bir belge alınmasının önemini vurguladı.

Kiracının tahliyesi durumunda ise ev sahibinin gerçekten evini ihtiyacı olduğunu mahkemede kanıtlaması gerektiğini söyleyen Tüfekçi, tahliye davalarının kiralanan mülkün bulunduğu yerdeki Sulh Hukuk Mahkemesi'nde açılması gerektiğini belirtti. Ayrıca, kira taahhütnamelerinin kira sözleşmesine etkisi olmadığını ve kiracının tahliyesine ilişkin süreçlerin yasal düzenlemelere göre işlemesi gerektiğini ifade etti.

Son olarak, kiracının tahliyesine ilişkin süreci açıklarken, bildirim yoluyla tahliye edilebilmesi için kira sözleşmesinin en az 10 yıl sürekli devam etmesi gerektiğini ve TBK'nın ilgili maddelerinin yerine getirilmesinin gerektiğini belirtti. Dava yoluyla tahliye davalarının ise kira sözleşmesinin fesih halleri ile sınırlı olduğunu açıkladı. Kiracının tahliyesinin yasal bir neden olmaksızın gerçekleşemeyeceğini vurguladı.