Noterlerde gayrimenkul satışları yarın başlıyor

Gayrimenkul satışlarında yeni bir dönem başlıyor. Adalet Bakanı Yılmaz Tunç tarafından yapılan açıklamaya göre, noterler aracılığıyla gayrimenkul satışı ve taşınmaz satışı yapma imkanı sunulacak. 4 Temmuz'dan itibaren bu uygulama hayata geçecek.

Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı, bu düzenlemenin getirdiği yenilikleri şu şekilde açıkladı: "Artık taşınmaz alım satım işlemleri sadece tapu sicil müdürlüklerinde değil, ek bir noter ücreti ödenerek noterliklerde de gerçekleştirilebilecek. Bu düzenleme sayesinde taşınmaz satış işlemleri Cumartesi ve Pazar günleri de yapılabilecek. Ücret ise taşınmazın değerine göre 500 TL'den az ve 4 bin TL'den fazla olamayacak."

Taşınmaz satış işlemlerini noterliklerde gerçekleştirmek isteyenlerin öncelikle e-hizmet.tnb.org.tr adresinden randevu alması gerekecek. Randevu talebi sırasında E-devlet şifresi kullanılacak. Ayrıca, taşınmazın bilgilerinin eksiksiz bir şekilde sisteme girilmesi ve randevu gününe hazır olunması önemli. 10 gün içinde noterlikte hazır bulunulmaması durumunda randevu iptal edilebilecek.

Özelmacıklı, yeni sistemin bazı eksikliklerinin olduğunu ve testlerinin yetersiz olduğunu belirtti. Özellikle işlem engelleyici şartlar dışında yönetim planı, kat mülkiyetine geçiş, devremülk gibi bilgilerin sistemde mahrumiyet olarak kabul edildiğini ve işlem yapmayı engellediğini ifade etti.

Ayrıca, noterler üzerinden taşınmaz satışı yapılacaksa, aracı olarak bir emlak işletmesinin yetki belgesinin sorgulanması ve yetki belgesi olmayan aracıların işlem yapmasının engellenmesi için düzenlemeler yapılması gerektiğini vurguladı.